お部屋が空室になり、清掃が終わった後、確認したいことの一つに、 電球 があります。 電球なんて、切れてたら入居者が自分で取り替えるのでは？ そう思うかもしれませんが、必ずチェックしてみて、いかにも 古そうな電球は、切れてなくても必ず取り替えます…

前回の続きです。 おもてなし作戦も虚しく、入居者が決まらなかった部屋の話です。 やはり、部屋自体にどこか手を入れようと思ったのですが、低予算で どこか１か所、部屋の魅力アップが図れる箇所・・・・と、いうのが 一番難しい。 部屋で重要だけど見過ご…

さて、前回からの続きです。 修繕とクリーニングが終了した部屋。 ネットで入居者募集をかけましたが、閑散期ということもあり、 なかなか契約まで至りませんでした。 そこで、「おもてなし作戦」を実行してみました。 oneroom-chintai.hatenablog.com その…

【 内見者をひきつける方法は？ 】 さて、以前お話した、床が傷ついてしまった部屋の話題です。 白く変色したフローリングを、なんとか修復して解決した話を しましたね。 その後、修繕、清掃、全て終了し、不動産屋さん２社にお願いして、 ネット募集をかけ…

さて、退去後、ピカピカに清掃した、壊れた箇所は修繕できた、そして、 温水洗浄便座とカメラ付きインターホンもついた。 いよいよ、ここからが問題です。 古ぼけたこの部屋。 この部屋の魅力はどこ？ まずは、壁紙。 真っ白だった壁紙が、ヤニで茶色く変色…

手を入れるのに、優先順位が高いのは、一体どこなのか？？！ 壊れている箇所は、間違いなく最優先 ですね。 次に、 温水洗浄便座とカメラ付きインターホン、 これがない場合は優先は次に高いでしょう。 20年越えの物件になると、温水洗浄便座やカメラ付きイ…

前回からの続きになりますが、退去後、すご〜く汚れていたお部屋が、 プロの清掃業者さんのおかげもあって、全体的にピカピカになりました。 あんなにも汚れていた部屋も、こんなにもよみがえるんですね。 ２人がかりで、まる一日かけていただきました。 ち…

さて、前回、トイレをピカピカに掃除した話はしましたね。 あ、正確に言うと、ピカピカ手前のそこそこの状態までキレイにして、あとは １日のプランで賃貸専門の清掃業者さんに部屋全体の清掃をお願い致しました。 ですが、そこそこキレイにしておいたおかげ…

またまた別のお部屋が空室になったと連絡が入りました。 早速見に行きましたが、これがビックリするほど・・・。 なんだと思います？ それは、 汚い・・・ 私が一番恐れていた事態です。 日本人の美しい思いやりの精神に、 「立つ鳥跡を濁さず」 ってありま…

不動産屋さんから連絡があり、空室になったとのことで空いたお部屋を 見に行きましたが、フローリングの床が、目立つ真ん中部分が変色して しまっていました。 こすったような？湿った何かを長期間置いていたのか？明らかに傷んで いるのがわかります。 退去…

現在、築２０年以上の賃貸ワンルームのお部屋を数部屋所有中。 新築時は何もしなくてもすぐに借り手がついたのに、今ではすっかり人気がなくなって しまいました。 悲しい・・・。 あの頃はあんなに輝いていたお部屋が、今ではすっかりボロボロに。 （みんな…